业主在小区停车区装篮球架被拆

发布时间:2022-05-06 22:53
来源:中国消费网
业主在小区停车区装篮球架被拆起诉物业赔偿11.9元败诉

业主安装在小区停车区的篮球架被拆,起诉物业赔偿11.9元,败诉。

“可以停放自行车,为什么不能放篮球架?”南京秦淮区某小区业主自行安装的小区篮球架被拆除,起诉物业公司要求恢复篮球架,并赔偿损失11.9元。扬子晚报记者从南京市秦淮区人民法院获悉,日前,法院对这起财产损害赔偿纠纷案作出判决,判令业主向物业公司取回篮球架,驳回其他诉讼请求。负责此案的法官表示,改变小区共用用途应由业主共同决定,并通过相应程序表决后,不得随意在公共区域放置物品。

公共区域安装篮球架,邻居不领情。

王峰住在南京秦淮区的一个小区。他将网上买的篮球架放置在小区公共道路旁的白色区域线内,用链条锁将安装好的篮球架与周围的树木连接起来。据汪峰说,他买这个篮球架是为了给孩子玩的。然而,邻居们似乎并不领情。他们多次拨打政府热线投诉篮球架占用公共空间,噪音影响他们的生活。小区物管公司在协商未果的情况下拆除了篮球架。

王峰认为对方侵犯了自己的财产权,遂将物业公司诉至秦淮法院,要求对方返还并在原址安装篮球架,并赔偿篮球架拆除过程中因链条锁损坏、膨胀螺丝无法重复使用造成的损失11.9元。

记者了解到,由于双方纠纷无法解决,篮球架仍由物业公司保管,直至庭审结束。

法院:未能证明其办理了相应手续的,不予支持。

业主可以自己在小区公共区域摆放篮球架吗?这成为本案的争议焦点。据审判长盖兰介绍,根据《民法》第二百七十一条规定,小区业主对小区内的公共区域享有共有和共同管理的权利。本案中,在王峰非机动车停放的公共区域放置篮球架,应当由业主共同决定,由专有面积占三分之二以上且人数占三分之二以上的业主参与表决,并经专有面积占四分之三以上且参与表决的业主同意。

因此,法院对汪峰摆放篮球架的行为不予支持。

法官:房产拆迁没有错,后果由原告承担。

秦淮法院判决原告王峰到被告物业公司取回篮球架,驳回其他诉讼请求。记者了解到,一审判决后,双方均未上诉。

“业主有权对小区的共用部分进行共有和共管,但不允许业主随意在公共区域放置物品。”盖兰说,为了自己和他人的人身财产安全,业主应该按照小区规划的公共区域合理使用和管理公共区域。“每个业主都希望自己的小区变得更好,而这就要求业主在享受权利的同时,也要履行自己应尽的义务。”

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