买房最高补贴1000万!这个城市霸气出手…多地购房政策密集松绑

发布时间:2022-05-13 09:20
来源:中国消费网
买房最高补贴1000万!这个城市霸气出手…多地购房政策密集松绑

5月11日,“无锡人才”官方微信官方账号发布,梁溪区发布人才购房实施办法。提出对人才自费购买区内首套自住商品房给予最高1000万元的补贴。同时,享受补贴的房屋原则上5年内不得上市交易。

无锡成为全国购房补贴力度最大的城市。

当天有消息称,无锡市惠山区也跟进发布了购房扶持政策。购房人于5月1日至5月31日在惠山区网签购房合同,政府给予每户1-2万元惠民购物券。

业内人士认为,无锡梁溪区成为全国购房补贴力度最大的城市,充分体现了梁溪区对人才的重视和肯定,以及经济实力和吸引人才的信心。

此外,近期湖南省长沙市、安徽省合肥市、广西省钦州市、福建省三明市等。都放宽了购房政策,包括松绑或取消限购限售政策,调整限贷政策,给予购房补贴等。

无锡市梁溪区对人才购房最高补贴1000万元。

5月11日,无锡市人才办官方平台“无锡人才”发布,梁溪区出台人才购房实施办法,提出支持两类人才在梁溪区购买新建商品房。

第一类是高层次人才:按无锡太湖人才计划人才分类实施办法确定的A、B、C、D四类人才,在本地区全职工作,五年内在本市无住房登记信息或住房交易记录信息。

第二类是高技能人才:具有梁溪区紧缺的高级技师、技师、高级工等相关资格证书的人才。

这两类人才需要在无锡市区范围内无自有住房(包括个人所有和与他人共有)。

办法提出,高层次人才按无锡市有关规定执行;落实购房资格支持,给予购房补贴。支持高技能人才落实购房资格。

根据办法,符合条件的A、B、C、D类人才自费购买本地区首套自住商品房的,可按标准申请住房补贴,申请金额不得超过所购住房总价。二孩及以上家庭可放宽至二套房,给予购房总额3%的支持。

补贴标准为:A1人才1000万元,A2人才500万元,A3人才300万元;B1人才150万元,B2人才100万元,B3人才60万元;C1类人才50万元,C2类人才40万元;符合“锡铅”工程相关政策的D类人才,按其规定给予补贴。

规定购房补贴金额在50万元及以下的,一次性发放购房补贴;50-100万元,购房补贴按5:5的比例分2年发放;100万元以上的,按照4:3:3的比例分3年发放住房补贴。

值得注意的是,根据《办法》要求,人才购买并享受购房补贴的房产,原则上5年内不得上市交易。在梁溪连续工作不满5年后离开本地区的,按等值退还购房补贴。如不退还购房补贴,他们应承担违约责任,所购房屋不能上市交易。

该办法实施时间暂定为文件发布之日至2022年12月31日。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,过去一些城市最高的住房补贴基本都是200-500万元,没有一个城市能给出1000万元的补贴。因此,可以认为无锡市梁溪区成为全国购房补贴力度最大的城市,充分体现了对人才安居乐业的全方位保障。

严跃进指出,传统意义上,一些城市的补贴比较少,有一部分是按20%-50%的比例进行契税补贴,属于一般意义上的财政补贴。无锡经济实力较强,在补贴方面财政扶持动作较多。此次梁溪区给予最高1000万元的引才补贴,充分体现了梁溪区对人才的重视和肯定,以及对引才的经济实力和信心。

不过,严跃进也指出,虽然补贴政策在一定程度上成为了招才引智、降低购房成本的手段,但各地需要量力而行,基于金融和人才的需求给予鼓励,同时及时、及早、完整地给予相关人才补贴,让购房补贴真正发挥综合的经济和社会效应。

多地购地政策密集松绑

最近各地的购房政策密集松绑。

5月11日,安徽省合肥市房屋交易管理中心工作人员表示,5月10日起,合肥市瑶海区、新站区、经开区新桥工业园取消限购;其他地区的外地人,2年内在合肥缴纳6个月社保就可以购买一套房。合肥户籍的可以买限购区域的第三套二手房,新房还是限购。

当天,江苏省南京市房地产交易中心工作人员表示,5月10日起,南京调整新房限售政策。商品房预售的,出售期限由原办理产权证的3年期限调整为合同备案日的3年期限。待售商品房、存量房仍以产权证登记受理时间为准。

5月10日,广西钦州市住建局出台稳定房地产新政,包括首套房最低首付比例20%;对拥有一套住房且已结清贷款再次购买新房的,执行首套房贷政策;将公积金最高贷款额度提高到40万元;对市中心购买的第一套新房给予100%契税补贴,对购买的第二套新房给予50%契税补贴。

5月9日,福建省三明市调整房地产调控政策,暂停此前“房地产权属证书未满三年不得上市交易”的规定。同时,自《通知》发布之日起,市区二手房上市交易不设取得房产证的时间限制,房屋所有人可根据自身需求进行房屋交易。这意味着三明市此前的限售政策被取消。

值得注意的是,5月11日,长沙启动盘活存量房屋用于租赁住房试点,提出业主将手中存量房屋作为租赁住房的,不计入家庭人数计算。这意味着租赁住房不再受购房政策限制。

对此,中国指数研究院指数事业部研究副总监徐跃进认为,受市场低迷和疫情影响,长沙新房市场近期表现较为低迷。新政之前,长沙已经进行了多次楼市政策微调,涉及放宽人才落户限制、优化限购政策等。此次长沙在不改变现行限购政策的情况下,巧妙地激活改善性购房需求,向新房市场释放购买力,将进一步支撑楼市。

徐跃进认为,长沙的新政策非常具有创新性,为优化房地产调控、实施“租购并举”提供了新的解决方案。未来可能会有更多二线城市跟进,尤其是楼市表现相对低迷、限购政策仍有放松空间的二线城市。他们可能会借鉴长沙的政策经验,出台相关的楼市新政。而楼市需求支撑较强、限购放松可能性较低的一二线热点城市跟进的可能性较小。

编辑:叶淑君

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