中铁建物业西安中心多措并举扎实筑牢汛期安全防线

6月是全国第25个“安全生产月”，中铁建物业西安中心提前谋划、统筹部署，组织所有项目同步启动汛期专项安全攻坚行动，以“严标准、快行动、全落实”的工作准则，层层压实责任、细化防控措施，全力织密园区防汛安全防护网。

政企社联动实战演练

针对地势低洼、临路园区雨水倒灌、地下管网排水承压不足三类高频汛情隐患，西安中心摒弃“流程化摆练”模式，要求各项目联合属地街道、社区、警务室开展实景化防汛应急联合演练，打破以往物业单打独斗的应急局限。演练前期，西安中心安全监督部结合各项目实际情况，实行“一项目一方案”，同时利用安全生产晨会、班前安全课堂，组织客服、秩序、工程全员开展专项岗前培训，明确岗位职责与处置流程。

西派时代项目联合社区开展防汛实战演练

以西派时代项目为例，本次演练模拟连续强降雨导致园区低洼广场积水，预警触发后，项目中控室第一时间发布避险通知，各小组迅速行动。警戒组第一时间封锁危险区域，设置警戒线引导人员绕行；设备保障组快速搬运防洪物资，架设排水设备，开展积水抽排作业；疏散组有序引导业主转移至安全区域；医疗组随时待命，做好受伤人员的应急救护准备。整个演练流程衔接顺畅，联动响应时效较往年提升15%，有效补齐了跨单位信息互通、资源调配的短板，进一步夯实社区防汛应急基础。

双线搭建物理防护屏障

地下车库是园区防汛防涝的薄弱环节，车库雨水倒灌极易损毁业主车辆与私有财物，直接威胁业主财产安全。为此，西安中心在全域项目地下车库入口搭建不锈钢挡水板+高密度防汛沙袋双重防护体系，全面升级硬件防汛能力。

项目固定防汛挡水板

作业现场，工作人员分组完成不锈钢挡水板的拼接与固定，并在板面粘贴黄黑警示条。安装完成后，全员逐一排查挡板拼接缝隙、边缘密封胶条，微调贴合度，消除渗水隐患，筑牢车库第一道防汛硬屏障。针对车库坡道、人防出入口、配电房侧边三处次要进水点位，秩序团队开展沙袋堆叠专项作业，严格遵循下宽上窄、错缝贴墙、分层压实的施工规范，杜绝沙袋浸水移位。

同时，所有防汛点位统一加装黄黑反光标识与太阳能夜间爆闪灯，平衡防汛防护与人车夜间通行安全。目前全域地下车库双重防倒灌防线已全部搭建完毕，通过物理阻隔彻底截断雨水侵入通道。秩序人员高效攻坚、闭环落实防护细节，切实践行园区安全优先的服务准则。

全域排查排水系统隐患

坚持“安全第一、预防为主”原则，西安中心将源头防控作为防汛工作重点，集中开展排水系统隐患排查、防汛物资盘点、应急设备检修三大工作，全面提升极端天气应对能力。

项目保洁清理下水口杂物

在排水系统整治方面，专业维保人员对园区主干道、车库周边的雨水篦子、地下排水管网进行全覆盖清理，及时清运管网内落叶、泥沙、漂浮杂物，疏通各类排水堵点，从源头避免强降雨天气下路面及车库积水问题。物资管理上，工作人员逐一盘点挡水板、防汛沙袋、移动抽水泵、防水电缆、救生衣等防汛物资，检查物资完好度、使用有效期，完善物资台账，及时补充短缺品类，确保应急物资随取随用。

设备运维环节，工程人员针对性开展专项调试。一方面检修柴油发电机、应急照明、应急双电源切换装置，另一方面对车库固定式自动排水泵开展空载、带载双重测试，重点排查线路老化、电机卡顿等隐性故障，确保遭遇强降雨叠加突发停电的极端场景时，排水设备能即时启动，守住园区防汛安全底线。

中铁建物业西安中心始终坚守“安全第一、预防为主”的工作理念，以标准化的作业流程、高效的团队协作、务实的工作作风，持续提升园区防汛防涝应急处置能力。下一步，西安中心将进一步强化园区重点区域、关键节点的巡查值守力度，不断完善防汛应急响应机制，优化应急处置流程，以扎实有效的防汛举措全力保障业主生活秩序与家园安全。

撰稿人：景晓妮

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